2014-01-30
經濟日報
【本報訊】本年度私人補地價及重建住宅供應僅1,000餘伙，比政府預期少近80%。
發展局局長陳茂波估計，跟政府增加賣地或樓市將有調整有關，下年度賣地計劃供應將增至逾1.37萬伙。
陳茂波：加大賣地力度應對
陳茂波昨天接受電視台訪問時表示，發展商過去1年補地價及重建申請減少，但強調政府將會加大賣地力度應對，其中新年度賣地計劃可建單位，將會增至逾1.37萬伙。
據本年度的賣地計劃，私人補地價及重建的住宅供應合共為4,700伙，但現時的實際供應只有約1,000餘伙，比政府預期減少近80%。不過，若果本季賣地計劃土地、港鐵（00066）天水圍輕鐵天榮站及市建局等，已招標或即將招標的項目能順利批出，本年度批出的土地合共可建約1.7萬伙，接近每年2萬伙的私樓供應目標。
陳茂波又指，由於地產代理發表的樓市指數，未必會將發展商銷售一手住宅時，所提供的置業優惠或折扣等納入考慮，故指數未必能夠反映樓市調整。
他續稱一手樓價過去多月已有所調整，下調幅度最少10%。因政府近年批出住宅地規模較小，故已有較多中小發展商投得地皮，鑑於其持貨能力不高，加上地政總署亦已將預售樓花期限延長至30個月，相信未來的住宅供應彈性亦會提高。至於其他大型的發展商，陳茂波認為，因不少屬上市公司，故有交業績的需要，預計未來數月的新盤供應量會有所增加。