2022-11-26
星島日報
葵涌根德工業大廈新錄一宗成交，低層相連全層連一個貨車位，以約3700萬易手，低市價約10%。
每呎2611元低約10%
中原（工商舖）工商部副分區營業董事馬健邦表示，葵涌石蔭梨木道57至61號根德工業大廈6樓及7樓全層連貨車位，面積同約6700方呎，成交價分別1750萬及1950萬，涉資共約3700萬，其中6樓全層連同一個貨車位出售，整個項目折合呎價約2611元，低市價約10%，屬近年新低，買家為同一名投資者。
原業主於1987年購入根德工業大廈6樓作自用，作價約228萬，持貨35年帳面獲利約1522萬，升值約6.7倍，同時於2004年購入7樓全層收租，18年間帳面獲利約772萬，升值約65%，該單位月租約4萬，租期至2023年7月。
持貨多年獲利可觀
根德工業大廈於1977年落成，樓齡約45年，樓高13層，由於伙數少，易成收購重建對象，甚受投資客追捧，進可攻退可守，加上原業主叫價相對克制，最終落實買賣。
葵荃區一帶工廈成為數據中心天堂，區內多幢工廈先後向城規會申請重建及發展作數據中心。