2022-11-26
經濟日報
【本報訊】受新一輪白居二出籠，居屋交投有所改善，惟造價個別發展，屯門翠寧花園一個3房單位以未補價340萬元沽出，較對上一個同類單位輕微調高2萬元。另外，粉嶺昌盛苑本月暫錄2宗成交，有3房單位以493.8萬元（未補地價）易手，年內同類第3低價。
美聯物業屯門區區域營業董事梁浩文表示，翠寧花園6座中層G室，實用面積592平方呎，3房間隔，零議價以340萬元（未補地價）沽出，實用呎價5,743元，造價較對上一個同類呎數單位，今年8月賣338萬輕微調高2萬元，可見單位暫時找到支持位。原業主於1991年以63.88萬元（未補地價）購入，持貨31年帳面獲利276.12萬元，單位升值4.3倍。
粉嶺昌盛苑3房494萬售
另外，粉嶺昌盛苑本月暫錄2宗成交，利嘉閣地產高級經理羅富欽指，昌盛苑D座高層3室，實用面積650平方呎3房，外望市景，以493.8萬元（未補地價）易手，呎價7,597元。原業主2012年以約178萬元（未補地價）購入，持貨10年轉手帳面賺315.8萬，期內物業升值約1.8倍。目前屋苑約8個放盤，入場費430萬元。