2022-11-26
經濟日報
【本報訊】早前獲國安公署以5億元入市的龍駒道緹山，剛錄首宗租務。中原地產分行經理鄧錦雄表示，緹山單號屋，實用面積2,913平方呎，屬4房加工人房間隔，擁天台、大花園及車庫，剛以27.5萬元租出，呎租94元。
新租客為外區客，見市場上逾2,000呎大宅的租盤選擇不多，鍾情屋苑樓齡全新，間隔實用，為方便小朋友上學，遂決定承租作新居。原業主於2020年9月以1.6億元一手價購入單位，原本打算自用，但通關無期，決定放租，以新租金計租金回報約2厘。
康樂園呎租37.6元
另外，樓價向下調整，普遍買家入市心態較猶豫，觀望氣氛濃厚。大埔康樂園本月暫錄3宗租賃成交，其中康樂西路單號屋，實用面積1,596平方呎，租金原開價約6.5萬元，累減5,000元後以6萬元租出，呎租37.6元。業主則2015年以2,598萬元購入，租金回報約2.8厘租金回報。新租客為同區家庭客。
其次，大角咀利奧坊•曦岸1座極高層，實用面積約539平方呎，屬2房連天台間隔，向東北望開揚市景。業主以約3.5萬元放租約2星期即吸引外區客洽詢，雙方議價後減價以3萬元租出，實用呎租約55.7元。新租客為夫婦，心儀單位有室內樓梯連接天台，空間特大。
業主於2022年8月以約1,590萬元購入單位，可享租金回報約2.3厘。