2022-11-25
東方日報
市況持續淡靜，港島重建項目招標反應一般，昨日截標的市區重建局西營盤皇后大道西/賢居里住宅項目，共接獲7份標書，包括信和置業(00083)及會德豐地產等大型發展商均有入標。
全屬港資 長實新地有份
是次全由香港財團競逐，除上述兩家財團外，長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)亦有參與。會地物業發展高級經理何偉錦稱，項目位置方便，出價已考慮目前市況，若中標會興建中小型單位。
是次也有中小型財團蹤影，包括嘉華國際(00173)、鷹君(00041)及富豪國際(00078)。嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇指出，該地盤具吸引力，市場對港島物業有需求。
資料顯示，項目佔地約1.69萬方呎，總樓面約12.15萬方呎，現時的賢居里垃圾收集站、公廁及公眾休憩用地，將會原地重置及融入發展項目內。綜合市場最新估算，預計每方呎樓面地價約9,000至1.2萬元，估值約10.9億至14.6億元。
消息指，今次分紅方法與過往的遞增模式不同，項目將來賣樓收益達35億元以上，分紅比例劃一40%，每伙實用面積不小於300方呎，至少半數面積不大於480方呎。