2014-09-24
經濟日報
新盤銷情持續熾熱，太古地產（01972）旗下西摩道瀚然，上周以貼市價推出50個單位，昨日數小時內售罄，買家以長線投資者為主。
太古地產方面表示，西半山瀚然昨日開售，首批全數50個單位成功售出，套現約12.3億元。發展商相當滿意的銷售成績，稍後會推出更多單位。
收租客多 豪客5600萬掃兩伙
資料顯示，瀚然上周初公布50個單位價單，以中及低層的2、3房戶為主，價單定價由2,228萬至2,958萬元，價單呎價由23,525至30,895元。發展商提供多項折扣優惠，折算總優惠相等於樓價11.5%。
據了解，該批單位共錄得130個認購登記，超額1.6倍。區內代理指出，大部分買家屬於長線投資者為主，其中有3名買家分別購入兩個單位，例如32及33樓C室，價單定價總值逾5,592萬元，由一名買家承接，屬於最大手買家。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，瀚然為西半山區2,000餘萬元的豪宅，市場對中價豪宅反應踴躍。當中約6成買家為收租投資客，其餘4成買家為換樓客。客源分布港島區佔7成，九龍區佔2成半，內地客受買家印花稅（Buyer's Stamp Duty，簡稱BSD）影響，佔少於1成。
溋玥•天賦海灣 兩洋房今截標
其他新盤方面，信置（00083）旗下大埔溋玥•天賦海灣3號及8號洋房以招標形式出售，有關單位將於今天截標。項目早前已開放附裝修的8號洋房現樓供市民參觀。至於南豐東涌昇薈昨錄5宗成交。
撰文:黎煥成