2022-11-25
經濟日報
新一批白居二中籤者日前已開始陸續收到準買證，個別即取證即入市，其中一名白居二買家取證連同睇樓，3天即圓置業夢，以430萬元購入青衣一個樓齡5年半新居屋。
400呎合核心小家庭
約5年樓的青俊苑為區內最年輕居屋，位於青康路2B號，建有2座，提供465個單位，實用面積由435至438平方呎，間隔靈活，現大部分間成2房為主，絕對適合2大2細的核心小家庭，目前市場約20餘個放盤，最平為1個低層單位，叫價385萬元，屋苑今個月至今3宗成交，樓價介乎410萬至442萬元。
近港鐵站更搶手
發出準買證短短1個星期，最好表現首推天水圍屏欣苑暫錄13宗成交，佔全區交投一半，造價低於300餘萬元。除樓齡年輕之外，鄰近港鐵站也是白居二另一個的考量，比鄰港鐵第一城站沙田居屋王愉翠苑樓齡已屆21年，去年錄得137宗居二市場成交，可見其受歡迎程度。而屏欣苑正正具備兩大優勢，樓齡新和近港鐵站。
翻查資料，去年半新居屋中以荃灣尚翠苑表現最佳，全年錄56宗居二市場成交，平均呎價由1月12,370元升至12月13,927元，升幅13%。其中C座高層5室，實用面積443平方呎，11月以638萬元沽出，呎價1.44萬元，當時貴絕新界未補地價居屋。
撰文 : 蘭茜