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拆息續升 業界料P或再加0.25厘

2022-11-25    經濟日報
一個月拆息反覆上升,昨日最新報4.05厘,近14年首次升穿4厘關口,連升9日,累積上升1厘。分析認為,銀行整體資金成本已上漲,下個月美國加息後,最優惠利率(P)或再加0.25厘。 昨日港元拆息全線上升,當中與按揭有關的一個月拆息報4.05厘,較對上一個交易日升8個點子,升穿4厘關口,屬2008年10月中錄得4.19厘後、近14年新高水平,逼近金融海嘯時高位。 同時,自今個月中開始,1個月拆息反覆上升,由11月14日的3.03厘升至昨日的4.05厘,短短9個交易日,累積升幅逾1厘,當中更有3日的升幅高達四分之一。 H按名義息5.29厘 與封頂息拉寬 最新一個月拆息已經高於現時拆息按揭(H按)的封頂息(普遍介乎2.875厘至3.125厘),如果以普遍銀行H按按息為H加1.3厘計算,H按名義按揭高達5.29厘,跟實際封頂息的息差拉寬到至少2.165厘,反映銀行進一步加息的壓力加大。 另外,反映銀行資金成本的3個月拆息亦持續上升,最新報5.2厘,較對上一個交易日升1點子,續升穿5厘水平,同樣創2008年以來新高。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,在聯繫滙率制度下,港美息口差距進一步擴寬,加上銀行結餘進一步下降及拆息高企,在資金成本壓力下,近日有大型銀行已上調H按計劃鎖息上限0.25厘。 中原按揭董事總經理王美鳳亦指,年內整體按息仍有上調壓力,預期12月美國加息後,本港最優惠利率(P)將再次上調,加幅不少於0.25厘。 星之谷行政總裁莊錦輝稱,目前一年期拆息目前已是5.5厘以上,估計短期內一個月拆息仍會跟隨持續上升,預期12月P有機會加0.25厘,升見5.5厘。長遠而言,如息口不斷向上,負擔便會顯著,如未來一年加多一厘,每400萬元貸款每月供款多約2,200元。 作者:余敏欽