2022-11-24
星島日報
戴德梁行最新發表的亞太區《主要大街》報告顯示，尖沙嘴「名店街」鋪位每月呎租933元，儘管租金按年跌幅5%，對比疫情前大跌41%，在全球的排名榜中，仍然高踞第二位，僅次於美國紐約最繁華街道上第五大道。儘管受疫情洗禮，尖沙嘴及銅鑼灣鋪租仍在亞太區遙遙領先。
戴德梁行執行董事、香港商舖部主管林應威表示，尖沙嘴自2020年取代銅鑼灣後，更連續三年成為亞太區最昂貴購物大街，今年每月呎租933元，僅次於紐約上第五大道（第49至60街）1300元，排行全球第二位，按年跌幅5%，對比疫情前跌幅41%。全球第3位為米蘭的蒙特拿破侖大街，每月呎租897元。
上第五大道呎租1300膺榜首
曾以貴租冠全球的銅鑼灣，最新每月呎租840元，較疫情前大跌49%，按年則下滑7%。林應威預期，尖沙嘴廣東道鋪位主要由大業主持有，疫情以來，街道面貌變化較少，銅鑼灣羅素街變化較大，相信在未來日子，廣東道鋪租仍維持領導地位。雖然目前內地旅客數字處於極低水平，遊客區吉鋪續現，租金受壓，但跌幅有所放緩。
銅鑼灣鋪每月呎租840元
根據該行資料，以亞洲區計算，尖沙嘴及銅鑼灣包辦第1及第2位，尖沙嘴更連續蟬聯亞洲區最貴鋪租，第二名為銅鑼灣，林應威表示，該行取「名店街」之稱廣東道及毗鄰的海防道，作為尖沙嘴數據，並以廣東道佔逾80%，銅鑼灣則計算羅素街及鄰近的啟超道租賃。位列亞太區第7名的中環，每月呎租約400元，按年保持平穩，較疫情前跌45%。
戴德梁行執行董事香港研究部主管鄧淑賢表示，疫情期間，亞太地區內大部分國家仍未全面通關，零售只要靠本地消費支撐，儘管如此，香港、東京、雪梨、首爾、上海仍能躋身全球十大最昂貴零售地段之列。
近期其他貨幣疲弱，某程度上幫助香港鋪租金保持排名，尖沙嘴租金更較第3位的東京銀座高出近52%。
展望2023年走勢，林應威料，明年全球整體街道鋪租料錄溫和增長，惟幅度料僅錄單位數升幅，鄧淑賢則表示，雖然網上購物於疫情期間在全球迅速發展，惟於2021年有所回落，反映網購未能完全取代實體購物體驗。