2022-11-24
星島日報
近期交投淡靜，中價市場仍錄得成交，世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢匡湖居最新促成2期C段雙號屋別墅成交，單位面積1371方呎，4房套2廳連工人房間隔，望內園景，室內裝修企理，物業連約959呎花園及私人游泳池，物業原叫價2800萬，累減70萬元，獲買家以2730萬承接，呎價19912元，屬市價水平。據了解，原業主於2010年8月購入上址，當時作價1430萬，持貨12年至今轉售，帳面獲利1300萬，期內升值91%。
瓏璽海景戶呎價2.29萬售
利嘉閣聯席董事阮好珍表示，奧運站瓏璽最新促成8座中層C室的二手成交個案，單位面積約1254方呎，屬4房雙套連工人套房間隔，向東南，外望醉人維港海景，原業主今年8月最初叫價約3398萬放售，近期累減518萬元，終以2880萬成交，折合呎價約22967元。單位近期銀行估價約3038萬元，成交價貼近市價。據悉，原業主2016年以約2220萬元，持貨約6年，轉手帳面獲利約660萬元，物業期內升值近30%。
美聯區域經理周淑萍表示，樓價持續低位徘徊，沙田火炭駿景園1座低層A室，面積1041方呎，屬3房套連工人房。據悉，原業主移民，原開價1280萬，3個月累減約180萬，終以1100萬易手予區內自住客，折合呎價約10567元。原業主於2014年2月以935萬購入，持貨逾8年，帳面獲利165萬，期內物業升值約18%。
擎天半島2850萬沽升近2倍
中原分區營業董事黃遠昌表示，九龍站擎天半島最新促成1座中層A室二手交投，面積1073方呎，3房套房間隔，另設工人套房，單位座向東南方，景觀開揚，今年4月以3700萬連車位放售，近日大減18%，以2850萬元沽出，重返2017年價位，呎價26561元。新買家為用家，見近日樓價回軟，業主議價空間亦大增，即積極物色心水戶，終成功承接上址作新居。據了解，原業主於2007年2月以1018萬購入單位，持貨15年，現轉手帳面獲利1832萬離場，單位期內升值近1.8倍。