人民銀行及銀保監昨日（23日）正式公布市場稱為地產救市「金融16條」的通知，要求穩定房地產開發貸款投放，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業、資質良好的房地產企業穩健發展。
總理李克強同日主持召開的國務院常務會議要求，加強對民營企業發債的支持力度，並表示要適時適度運用降準等保持流動性合理充裕。
人行發布「關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作」的通知，包括六大類共16條措施。通知指出，支持各地在全國政策基礎上，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定當地個人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求；支持開發貸款、信託貸款等存量融資合理展期；支持優質房地產企業發行債券融資等。
分析：助緩解房企資金鏈壓力
民生銀行首席經濟學家溫彬認為，當前房地產市場處在築底和風險化解的關鍵時期，上述通知對各方主體遇到的問題進行了全面、有針對性的回應，尤其是存量融資展期、保交樓專項借款配套融資等增量措施的出台，對於緩解房企資金鏈壓力、提振購房者信心、增強金融機構債務處置的靈活性具有積極作用，有助於促進「融資-開發-銷售」步入良性循環。
路透社引述瑞銀中國首席經濟學家汪濤表示，金融支持地產16條措施出台是政策定位的重要轉折，這有助於糾正房地產行業此輪深度調整中出現的超調局面，並緩釋金融風險。在金融政策的全面支持下，對房地產銷售和新開工面積在未來幾個月能夠見底反彈有信心。
此外，國務院常務會議指出，四季度經濟運行對全年經濟十分重要，當前是鞏固經濟回穩向上基礎的關鍵時間點。要深入落實穩經濟一攬子政策措施，保持經濟運行在合理區間，力爭實現較好結果。
要加大金融支持實體經濟力度。引導銀行對普惠小微存量貸款適度讓利，繼續做好交通物流金融服務，加大對民營企業發債的支持力度，適時適度運用降準等貨幣政策工具，保持流動性合理充裕。
激勵商業銀行 發放保交樓貸款
會議並指，支持平台經濟持續健康發展，保障電商、快遞網絡暢通。落實因城施策支持剛性和改善性住房需求的政策。推進保交樓專項借款盡快全面落到項目，激勵商業銀行新發放保交樓貸款，促進房地產市場健康發展。
中國銀行、交通銀行、農業銀行三家國有大行昨日稍早相繼與萬科集團、龍湖集團、碧桂園等頭部房企，簽署戰略合作協議，為後者提供大額授信額度，同時在開發款、個人住房按揭、併購貸款等方面提供融資服務。
作者：袁瑋婧