2022-11-24
經濟日報
二手議價空間續擴，馬鞍山雅典居套3房減320萬沽，以1,060萬元沽險守千萬元；火炭駿景園3房減180萬元，呎價10,566元等同居屋價。
雅典居打破11月悶局，中原地產高級營業經理吳謙成指出，9座高層B室，實用面積874平方呎，套3房間隔，今年4月放盤，原叫價1,380萬元，現以1,060萬元易手，減價320萬元或23%，實用呎價12,128元，呎價今年最平，較網上銀行估價1,133萬低73萬元。原業主於2007年以485萬元購入，持貨15年帳面獲利575萬元。
青衣青俊苑2房 白居二430萬購
同時，火炭駿景園11月至今暫錄11宗成交，直逼沙田第一城，美聯物業區域經理周淑萍指出，屋苑1座中層A室，實用面積1,041平方呎套3房加工人房，屬移民盤，原叫價1,280萬元，現以1,100萬易手，減價180萬元，呎價10,566元，呎價等同居屋價。原業主於2014年以935萬元購入，持貨7年帳面獲利165萬元。
新一期白居二成市場新動力，青衣青俊苑今個月暫錄3宗成交，市場人士指，青俊苑B座中層9室，實用面積438平方呎，2房間隔，單位於去年10月560萬元（未補地價）放盤，至今年9月調低叫價至480萬元，近期減至450萬元，獲剛取證的白居二傾價，還價400萬元，終雙方以430萬元達成交易，累減130萬元，呎價9,817元。原業主2017年6月約248.8萬元購入，持貨5年帳面獲利181.2萬元。
作者：盧金施