西營盤商場迷你舖3個月升值3倍

本港劏舖商場罕現舖位短炒大幅升值個案。西營盤德輔道西劏舖商場MRT消費站一個迷你舖位，拍賣前以約70萬元連租約售出，原業主購入該舖僅約3個月，期內帳面升逾3.1倍。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，昨日拍賣場吸引30多人到場，期間有多項物業獲出價競投，惟最終未到價收回。拍賣前則售出3項物業，包括上述商場1樓14號舖，該舖數月前原業主才以約17萬元購入。依此計算，該舖期內升值約53萬元。舖位建築面積約120方呎，月租約3,000元，回報率約5.1厘。 觀塘工廈4銀主盤嗌1.5億 至於另外兩項拍賣前沽出物業，東涌黃家圍20號兩層高村屋銀主物業，建築面積共約720方呎。另一項為觀塘居屋祥和苑C座中低層4室銀主盤，實用面積約483方呎。 另方面，中原（工商舖）劉重興稱，代理出售觀塘區一籃子連租約工廈銀主盤，涉及4組物業，合共叫價約1.58億元。包括區內鴻福工廠大廈地廠，面積約10,702方呎，叫價約一億元。其餘3項為同廈的1樓B室、同區美德工業大廈6樓D室，以及怡生工業中心G座1樓10室。