以建造、營運及移交模式招標的西九文化區藝術廣場大樓項目，儘管上周第二次截標反應遜色，最終仍順利批出，由區內持有多項大型商業發展的新鴻基地產(00016)獨資投得。
西九文化區管理局昨公布，項目於上周一收到一份標書，經審視管理局委聘的3位獨立估價師提供的平均估價及其他相關因素後，認為新地的出標價符合市場水平，並決定接納其標書。
將與毗鄰項目聯動
新地主席兼董事總經理郭炳聯表示，項目為集團繼2019年底投得高鐵西九龍總站上蓋大型商業項目後，另一個區內地標性發展，將與毗鄰的環球貿易廣場，以及正在興建的高鐵站上蓋項目發揮聯動效益。
資料顯示，上述西九地盤於去年11月首次推出招標，今年2月截標時錄至少4份標書，惟西九文化管理局未有接納任何標書，並修訂招標條款重新推出。
項目由3幢商業大樓組成，總樓面約69.97萬方呎，去年推出招標時擬訂的發展和營運年期為34年，是次重推相關年期延長14年，至2070年（現即約47年），項目涉逾100個車位使用權，亦由最長10年的限制，同步延長至47年。
此外，發展商投標時須自行提出稱為「固定租金」的入標價，落成後開始按照收入支付保證租金或分成。該局負責的部分預計於2025年完成，中標發展商的部分可不遲於2026年中落成，並開始交付租金。