2022-11-22
經濟日報
發展商積極透過舊樓收購增加土地儲備，位處港島區的舊樓尤其搶手，當中恒地(00012)收購的灣仔活道19至21號及永祥街22至30號舊樓，最新獲土地審裁處批出強拍令，拍賣底價3億元。
項目鄰近摩利臣山游泳池，早於1961年落成。文件顯示，地盤面積約2208平方呎，現為1幢樓高6層的商住大樓，地下部分為7間商舖，樓上則為住宅部分。
鄰近地盤合併發展 可建7萬呎
項目的底價為3億元，以預計重建後的總樓面計，每呎樓面地價約15,211元。
而根據恒地年報，上述項目將會連同鄰近的地盤一併發展，涉及活道13至21號及永祥街22至30號項目，屆時地盤面積將擴大至6,392平方呎，預計日後的總樓面面積將約增至約70,790平方呎。
中環擺花街舊樓申強拍 部分被拒
另一方面，由財團收購的中環擺花街11至13號及15至17號2幢舊樓，涉及4個地段，當中第1、2地段為擺花街11至13號物業，第3、4地段則屬於擺花街15至17號物業。該項目早於2020年向土地審裁處申請強拍，但當中有處方拒絕就第3及4地段批出強拍令。
同時，九龍城聯合道56至58號住宅地盤最新公開招標出售，截標日期為今年12月21日（周三）中午12時，市場估值約2億元。世邦魏理仕指，物業現為1幢樓高6層的商住大廈，地盤面積約2,570平方呎，重建後可享開揚景觀，最高可建建築面積約23,130平方呎。項目距離宋皇臺港鐵站約5分鐘步行距離，周邊有多個私人重建項目即將落成，如碧桂園旗下瓏碧。
作者：潘淑盈