2014-01-30
經濟日報
【本報訊】移民回流客為購心頭好，斥資2,075萬元購入太古城海景單位，屬屋苑分層樓價首次逾2,000萬元，創出歷史分層新高。
太古城樓價逆市創新高，美聯物業助理聯席董事施衍銘表示，美菊閣高層A室，實用面積1,114平方呎（建築面積1,237平方呎），單位擁有全海景及裝修，原業主早於2012年以2,200萬元放售上述單位，至日前終獲外國回流客，斥資2,075萬元購入，實用呎價18,626元（建築呎價16,774元），造價及實用呎價均創出分層新高。
呎售18626元破頂
據悉新買家有親屬同住太古城，回流返港後選擇於屋苑置業，睇樓約半個月，見單位風水及方向合適，同類盤源少有下，故以高價購入單位。
同類單位市價約1,850萬元，即上述成交價較市價高約1成。原業主於2001年8月份，以275萬元購入單位，轉手獲利1,800萬元，升值約6.5倍。
屋苑樓價按年跌4%
事實上，樓市調控下，太古城過去一年樓價未見明顯升幅，屋苑最新平均呎價約13,200元，較去年同期跌約4%，故已少有出現破頂成交。
而對上一宗分層新高價成交，要追溯至去年2月份，單位為雅蓮閣高層H室，實用面積1,114平方呎，當時單位以1,955萬元連租約沽出，是次造價新高價紀錄，較上述雅蓮閣單位成交高約6%。