2022-11-22
經濟日報
【本報訊】二手交投放緩，惟個別豪宅逆市獲承接，西半山嘉兆臺本月連沽3宗成交，相當全區二手交投3成，其中3房以1,665萬元沽出。
據代理消息指，西半山本月暫錄10宗成交，嘉兆臺佔3宗，成交價1,350萬至1,780萬元。其中3座高層B室，實用面積814平方呎，3房，新近減價35萬元或2.1%，以1,665萬元沽出，呎價20,455元。原業主1995年以700萬元購入，轉手帳面賺965萬元，升值1.4倍。
羅沙證券減磅 2050萬沽南灣
另外，羅沙證券或相關人士再度減磅，新近以2,050萬元售出鴨脷洲南灣9座中層B室，實用面積1,060平方呎，1房，呎價19,340元，較低兩層同室逾5年前造價，低30萬元或1.4%，反映樓價重返5年前。羅沙證券等2010年以1,678.2萬元購入上址，離場帳面仍獲利371.8萬元或22%。
其他豪宅成交方面，中原地產分行區域營業董事林龍南透露，北角寶馬山花園2座高層B室，實用面積803平方呎，3房間隔，原叫價1,950萬元，放盤1年，見市況轉弱，大減550萬元，以1,400萬元沽出，呎價17,435元。原業主1990年以237.1萬元買入，帳面獲利1,162.9萬元，升值4.9倍。