2022-11-21
星島日報
政府容許合資格外來專才居住滿7年，得以退回買樓辣稅，吸引「準新港人」置業。美聯高級分區營業經理林懋霖表示，西營盤薈臻高層C室，面積約259方呎，以約560萬成交，呎價約21622元，買家為外地專才，來港工作4年，是次交易需先付30%辣稅，待居港7年後申請退稅。原業主於2014年3月以681萬一手購入上址，帳面蝕讓約121萬，連同稅項等費用，虧蝕約146萬。
市場連錄蝕讓成交，中原分行經理李美賢表示，屯門澤豐花園4座低層D室，面積577方呎，原叫價460萬放售，業主看淡後市大幅減價，放盤2星期後，以自由市場價400萬易手，呎價6932元。原業主於2018年4月以438萬買入，持貨4年帳面蝕讓38萬。
另付辣稅待7年退回
美聯助理區域經理吳仲軒表示，火炭駿景園1期5座低層A室，面積676方呎，以860萬易手，造價創同類單位4年新低，呎價約12722元。
原業主持貨8年蝕146萬
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗尚悅13座高層F室，面積355方呎，以438萬沽出，呎價12338元，為屋苑近年新低。同區原築2座高層E室，面積450方呎，日前以500萬易手，呎價11111元，成交價創屋苑逾一年半新低。
港置高級聯席董事唐荣花表示，將軍澳天晉2座中層C室，面積約706方呎，以1400萬放盤約1年後，終獲外區客洽購，累減112萬，以約1288萬「意頭價」成交，呎價約18244元，略低於市價。
駿景園造價860萬4年新低
港置市務經理 （銷售）莊家豪表示，將軍澳怡心園1座中層C室，面積約497方呎，以貼近市價約530萬放盤，1日後獲區內客洽購，最終以約510萬易手，呎價約10262元。
屋苑連錄低市價成交
中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山海栢花園5座低層B室，面積394方呎，放盤時開價約630萬，議價後以610萬易手，呎價15482元。原業主於2018年斥資600萬買入。
中原資深區域營業董事張永泉表示，灣仔壹環高層G室，面積856方呎，以2500萬連車位易手，呎價29206元。原業主於2012年先斥2015萬購單位，2013年以150萬買車位，持貨10年帳面獲利335萬。