2015-03-20
星島日報
(星島日報報道)將軍澳新盤大戰進展如火如荼，將軍澳南新盤重鎮內的嘉悅，今天向公眾開放示範單位，率先搶吸客源，相信在短時間內開價，正式進入銷售直路，盡搶各區所有用家及投資者市場，由於該盤戶型多元化，提供一至四房，預期可吸納年輕客群。
率先牽頭展開銷售的嘉華將軍澳嘉悅整裝待發，尚待開價即可推售，勢與區內各新盤對壘，展開一場大混戰，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，項目今天開放示範單位，讓有興趣人士參觀，希望可盡快開售，現時正在商討定價，會在適當時間開價，首批涉及的戶型尚未決定，或會推出特色戶，另外，認為該區發展潛力甚高，加上項目質素，預期可吸引區內外年輕客群入市。
近年將軍澳區新盤供應量大增，他續指，該區配套完善，已發展接近二十多年，相信吸納量充足，同時有一定剛性需求，故不擔憂其承接力，被問及區內新盤亦同步展開銷售，他認為，部分時間會留意其他發展商部署，但大多按自己的進度行事，故會「各有各做」。
至於加息問題，他指，市場傳超過一年，心理影響程度低，且即使加息，料幅度亦不高；市況方面，溫氏指，按現有數據而言，料樓市會平穩向好，個別地區有升幅，如大眾盤及細價樓。
有市場人士指，嘉悅戶型遍及一至四房，主打中小戶，另有約四成為大單位，可吸引上車客、換樓客及投資收租客，幾近包攬所有客源，相信會頗受市場歡迎，而且區內物業租務市場亦漸趨穩定，對投資者具一定吸力。
另有區內代理認為，現時市場對細價樓需求頗大，如定價屬合理水平，細戶型單位銷情會比大戶型理想，並猜測項目首輪銷售，或會推出較多細單位，因區內待推的樓盤中暫未有同類戶型，而大單位則可參考其仔發展商再部署，令銷售更見理想。
發展商共提供三個示範單位，分別為一個連裝修示範屋及兩個清水房，其中連裝修單位以一座十八樓F室為藍本，面積八百一十九方呎，屬三房連一套房設計，另附設儲物房連洗手間。
項目共提供十二伙特色戶，包括八伙複式單位，面積一千二百五十九至一千七百四十三方呎，其中兩伙連泳池，以及四伙特色單位。
嘉悅為限量盤，位於至善街九號，合共兩座大廈，提供三百七十二伙，採一至四房間隔，其中一房佔六十六伙，面積三百二十四至三百七十二方呎；兩房佔一百四十二伙，面積四百四十一至五百七十二方呎；三房佔一百三十六伙，面積七百三十九至八百一十九方呎；四房有十六伙，面積一千零一十六至一千零六十七方呎，預計關鍵日期為明年十二月三十一日。
該盤亦鄰近港鐵站及大型購物商場，位處未來將建成的綠化廣場及中央大道旁。項目設有七十多個車位供住客使用，即平均每五伙爭一個車位，另亦有數個電單車車位。
溫偉明續指，系內元朗項目，正密鑼緊鼓籌備中，該項目由另一組同事跟進，只要獲批預售樓花同意書便會盡快推出，待所有工作完成便會開賣。