2022-11-18
星島日報
受到加息等一連串負面因素影響，二手樓價持續受壓，屋苑頻頻錄得時光倒流價成交，反映業主持貨信心不足，有大型物業代理行高層預期，情況可能要持續到明年2月。
近期二手樓市接連錄得低價成交，例如港島區一個指標屋苑，本月初一個低層單位原本以675萬放售，最終累積減價75萬，近日以600萬易手，呎價12684元，成交價回落至2015年的水平。此外，另一個位於九龍灣的指標屋苑，最近一個低層單位以455萬售出，造價重返2016年中的水平，呎價僅12133元。
事實上，近期這類成交不絕於耳，主要原因是樓市缺乏利好消息，反而香港持續跟隨美國加息，加上最近港股走勢波動，業主紛紛擴大議價幅度，務求放售的單位能夠順利售出，準買家則愈來愈觀望，憂慮如果現時入市可能會「買貴咗」，寧願「睇定啲」。有大型代理行高層話，聖誕節是樓市的傳統淡季，加上明年1月底過年，所以預期二手樓市或要到明年2月才可能會有轉機。
張小東 地產人語