上月大灣區指數 結束3連跌4區回升

10月中原大灣區指數結束3連跌，按月微升，香港、澳門、深圳及中山區指數跟隨回升。 10月份中原大灣區指數報121.16，較9月份121.06，回升約0.08%，擺脫連續3個月下跌的局面，主要原因與人民幣滙率因素有關，同期香港及澳門指數亦回升，當中澳門升幅最明顯，指數由9月份96.62，上揚2.8%至10月份99.28，同期香港指數亦錄0.9%升幅，最新報113.04，亦因為兩大主要城市指數帶動，促使大灣區指數收拾跌勢。 深圳中山增0.4%及0.3% 至於12個指數當中，錄得升幅的指數達5個，除了上述3個指數外，深圳及中山指數亦分別按月增長0.4%及0.3%，其餘7個錄跌幅的指數，幅度介乎0.5%至3.6%，當中惠州指數持續6個月下調，至10月份報113.3，按月跌1.3%，另外，東莞及珠海指數亦分別出現5及4連跌，其中，珠海10月份指數為111.04，為今年以來低位，按月跌1.1%，而東莞指數報171.3，按月回落0.5%。另外廣州10月份指數亦為今年以來低位，錄126.92，按月下降2.4%。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，以往金九銀十的傳統旺市，於今年明顯失效，內地投資氣氛薄弱，加上疫情反彈，廣東省多個城市皆採取封控措施，令經濟活動停頓，廣州一手網簽量更創下5年同期新低。反之，香港大灣區指數於今年首10個月卻錄得2.7%的升幅，反映若以香港物業作為對抗滙率下跌的影響，仍然有利可圖。10月份香港公布了施政報告，惜欠缺樓市的救市方案，市場交投依然低迷，但11月份多項利好消息湧現，股市回升，期望於年底前樓價有機會尋底。