2022-11-18
經濟日報
廣州二手成交量跌至年內第2低位，相比一手住宅，成交量亦按月回落達14%，主要與月內新批供應持續減少所致。
據廣州中原研究發展部資料顯示，10月份廣州全市新房網簽達5,301宗，成交面積達57.92萬平方米，較9月份約6,169宗成交，按月回落達14%，成交面積亦按月減少12.6%。同期相比，新批住宅面積亦由9月份約120.85萬平方米，回落至10月份約79.8萬平方米，跌幅達34%，供應回軟，即使面對黃金周、發展商加快推盤、促銷，亦未能推高一手住宅成交量。
10月份全市新批住宅面積79.8萬平方米，而全市11區中，僅3區供應錄有增長，幅度介乎53%至逾3倍，又以天河區升幅最大，達3倍，涉及面積達9.68萬平方米，但其餘8區，按月新供應下跌約4至8成，即使黃埔、番禺兩區供應逾10萬平方米，但仍較9月份減少分別41%至54%。
供應量大不如前，即使個別地區多個單一項目新供應單位達200伙以上，但全市11區月內一手住宅網簽成交幾近全線下跌，除越秀及從化兩區按月成交錄有增長，分別按月升180%及28%，惟越秀區月內並未有新批供應，同時僅錄得14宗成交，為各區中成交量最低者。市場預計，11、12月一手成交量可望回暖，貼近6至8月份時每月平均6,500至7,000餘宗成交量水平。