2015-03-20
經濟日報
受新辣招影響，屯門區細價樓交投亦見淡靜，部分買家採取觀望態度。不過近日新措施已逐漸被消化，市場睇樓量已見回升，個別300萬元以下物業更錄得高價成交。
如近日易手的屯門萬寶大廈高層G室，實用面積279平方呎，建築面積380平方呎，成交價298萬元，實用面積呎價約為10,681元，建築面積呎價約為7,842元。買家為一名上車客，見單位高層，價格低於300萬元，故爽快入市。
屢錄高價成交
利嘉閣置樂分行助理分區經理梁桂華表示，市場近日不斷有摸頂成交，部分買家會認為細價樓抗跌能力較強，故遇有叫價合理的放盤會積極入市。
正如居屋澤豐花園近日亦錄得高價成交，單位為2座高層G室，實用面積593呎，建築面積661呎，成交價426.8萬元，實用面積呎價7,197元，造價創同類型單位新高。
梁桂華又稱，澤豐花園2月份共錄3宗買賣個案，平均實用面積呎價約7,000元，建築面積則約5,500元。目前，屋苑約有少於3個單位待沽，最低白表價兩房單位約320萬元起，而3房則由428萬元起。
至於介紹的龍成花園單位，屬市場罕有靚裝修放盤，屋苑向來由用家主導，今年以來更未錄成交。屋苑放盤量亦少，兩房戶叫價由430萬元起。