內房市場風波未平之際，已轉型為國企的萬科（2202）卻被推上風口浪尖，有業主控訴該房企旗下子公司北京萬科，將原本限定房價及地價的房屋改頭換面，建成可以高價出售的「假別墅」，數個類似項目涉嫌欺詐百億元（人民幣，下同）級別。對此北京萬科強調，在整個銷售過程中，合法合規信息完整，司法機關亦未予以立案，但今年1月初收到上述投訴後，雙方多次溝通，始終未能就是否存在合同欺詐及可能引發的補償依據達成一致。
北京萬科對本報表示，業主楊清林於今年1月中旬至北京當地派出所，以涉嫌合同銷售欺詐進行報案，整個案件調查過程中，北京萬科已按程序配合北京當地公安局的偵辦工作，同時接受區規劃局、建委、項目所在地鎮政府的調查工作，在經過公安機關取證、詢問及鑒定後，未予該業主立案。
小業主表示「退一賠三」
該業主昨日於公開場合控訴稱，自己購買的萬科七橡墅項目330平方米「別墅」，本應是政府提前鎖定上市銷售價格的限競房，根據要求限競住房的面積不得超過90平方米，認為萬科超越土地建築條件，將限競房及附屬的地下庫房偽造成為別墅出售，涉及合同欺詐行為。
楊清林表示，開發商應按照「退一賠三」原則進行補償，即退還原先全額購房款的同時，賠償相應三倍房款，又指「即使獲得賠償都希望將事件曝光」。北京萬科回應稱，業主購房時會有兩份合同，分別涉及正式住房及地下庫房，銷售過程中雙方為自願簽署房屋買賣合同，公司方面不存在過錯，因此並未同意該業主的賠償訴求，但會繼續保持溝通。