近年將軍澳區愈來愈多住宅落成，區內的民生鋪受捧，有投資者拆售1樓商場鋪，入場價1070萬，料回報約3.7厘。
平均呎價逾2萬
美聯旺舖營業董事楊開永表示，將軍澳唐俊街11號寶盈花園1樓商場多個鋪位連約放售，面積介乎約340方呎至1299方呎，意向售價介乎1070萬至2270萬，平均呎價逾2萬起。上述鋪全部獲長情租戶承租，料回報3.7厘，該物業位置優越，正處於將軍澳市中心地段，對正馬路口，亦有天橋連接PopCorn商場及港鐵將軍澳站，加上被龐大住宅群和多所學校包圍，對教育中心、醫療、美容、理髮等民生需求強大，附近有多條巴士及小巴專線前往各區。
料回報約3.7厘
他又說，將藍隧道及連接隧道的將軍澳跨灣大橋，有望在下月中通車，政府計畫將多個部門搬到將軍澳第67區聯用辦公大樓，未來發展一日千里。
寶盈花園商場為人熟悉，資深投資者李耀華涉足於此，他於2001年11月以逾1.11億購入該商場部分鋪位及拆售，並持有部分長線收租，近年陸續出貨，早前沽出寶盈花園地下S2C號鋪，面積約402方呎，以1218萬易手，呎價3.03萬，租客跌打針灸專科中醫，月租3.45萬，由租客轉租為買。