疫市下鄧成波家族繼續減磅，最新沽售青衣偉力工業大廈一個大型地廠，作價7400萬，平均呎價約4890元，物業於5年間貶值15%。
中原（工商舖）工商部高級分區營業董事陳劍雄表示，青衣長達路14至20號偉力工業大廈A座地下01室，建築面積約15133方呎，剛以約7400萬易手，平均呎價約4890元。該地廠樓底特高，高逾25呎，區內罕有。物業連約出售，月租約27.8萬，租期至2024年5月，料回報約4.5厘。
該家族於2017年10月以約8700萬購入，帳面蝕讓約1300萬，物業貶值約15%。
鄧成波家族沽貨
有代理指出，上述工廈為地廠，擁有高樓底，料造價低市場逾10%，地廠向來放盤罕有，不過，該廈今年以來共錄3宗成交，其中1宗為6號地廠，建築面積約1726方呎，以1082萬易手，平均呎價6269元，再對上地廠成交，就是5年前鄧成波家族的上述單位。
平均呎價約4890元
今年4月，該廈13樓1室，建築面積1397方呎，以453萬易手，平均呎價3243元；於2018年間市況高峰時，該廈曾錄呎價逾3700元成交，15樓14室建築面積1321方呎，以500萬易手，平均呎價3785元，可見今年以來造價較高峰期跌約15%。