為吸引更多移民流入，澳洲政府豁免留學生的簽證費用，美聯環球表示，有關新規定有助吸引海外人士留學及居留，留學生或成為當地樓市主力。
事實上，去年受疫情影響，澳洲採取封關措施防控疫情，導致去年移民人數下跌約71%，其中以學生簽證及工作假期的跌幅最大，分別下跌99.1%及97.5%，相信亦是減免費用的原因之一。
房策助首置客上車
除了寬減簽證費用外，澳洲政府宣布將去年初推出協助首置人士以半成首期上車的「首置貸款首期擔保計劃（First Home Loan Deposit Scheme）」，逾4,000個獲批但未使用的配額延長至今年度。該計劃已協助6萬人上車，再加上之前其他置業計劃，如Home Builder及首置儲蓄計劃，料將有超過30萬澳洲人成功上車成為業主，大大增加當地樓市需求。
樓價中位數連升
求過於供的情況將推動樓價上升，而CoreLogic最新數據顯示，去年全澳樓價中位價已經連升15個月，至70.98萬澳元（約399萬港元）。而悉尼、墨爾本及布里斯班3大城市的住宅租金更創歷史新高。悉尼的平均每周租金為600澳元（約3,404港元），布里斯班則為480澳元（約2,723港元），已超越墨爾本的445澳元（約2,524港元）。
澳洲向來是熱門的留學及工作假期地點，單單於疫情封國期間樓價及租金只升不跌來看，已可見當地需求足以支撑整體樓市。
如加上留學生回澳求學，相信將令當地樓價再拾升勢，澳洲聯邦住屋部預計，2024至25年人口增長將回升至1.4%，可見未來澳洲樓市的升幅可期。