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華業工廈地廠月租20.35萬 家農蔬果續約加租10%

2022-11-16    星島日報
  食物工場疫市下受捧,錄大幅加租,事實上,租予與食相關行業的工廈,亦出現逆市加租的情況,惟加幅相對溫和,葵涌華業工業大廈地廠,由家農蔬果批發專門店續租,最新每月20.35萬,加租10%。   上址為葵涌葵豐街25至31號華業工業大廈A座地下,建築面積11582方呎,連2個貨車位,位處地下5號及6號,市場消息透露,由家農蔬果批發專門店續租,每月20.35萬,平均呎租17.6元,租期至2025年9月,舊月租為18.5萬,新租金加幅10%。市場人士指,上述租金略高於市價水平,屬大面積單位,難得有車位提供,市場上此類型單位供應有限。 平均呎租17.6元   家農蔬果批發近年積極買鋪,其創辦人簡利珍先後買入北角、柴灣及天水圍3個地鋪,斥資共逾1.55億,料作自用用途。   柴灣宏德居B座一籃子鋪位,於去年10月由簡利珍斥資5828萬購入,築面積約2400方呎,呎價約24283元,現時由家農優質果菜以16.3萬租用,轉租為買;原業主於2014年以一籃子形式購入,當時作價5200萬。 11582方呎 連2個貨車位   簡利珍近年購入鋪位自用,去年初以5000萬購入天水圍天瑞路88號俊宏軒地下L19及L20地鋪;亦於2020年6月以4700萬購入北角春秧街明秀大廈地鋪。