2014-01-03
明報
【明報專訊】去年本港賣樓成績失收的長實（0001），踏入2014年後，以天后單幢盤DIVA作頭炮；為營造震撼效果，樓盤首推50伙折實後的平均實用呎價，比同區新盤維峯的價錢低約兩成，盡吸市場焦點。有分析員直言，長實以低價推出天后新盤，是因為要「趕出貨」，希望樓盤可以盡量「 賣快一些」，並預期長實今年稍後開售的旗下3個大型樓盤，將以貼近同區二手價開盤，以便加快去貨。
單位總數僅118伙的DIVA，屬長實近年較小型的新盤，項目首推50伙，扣除一籃子25％折扣優惠後，折實平均實呎16,886元。中信證券研究部房地產業執行董事顏偉洪認為，長實低價推出DIVA是要「趕住出貨」，藉極具市場競爭力的價錢，令樓盤銷售速度可以更快。
年內推3大盤 提供4436伙
事實上，長實2013年在本港的賣樓套現總額僅接近50億元，比2012年的260億元大跌81％，創出過去13年來的最低銷售紀錄。不過，隨着大埔嵐山首期、將軍澳日出康城緻藍天、荃灣環宇3個焦點大盤（合共提供單位總數4436伙），均預期可於今年內推售，使長實絕對有望可以「收回失地」。
顏偉洪估計，這3個長實項目均屬大型樓盤，各項目單位數量均逾千伙，相信會繼續採取「先求（銷）量」的銷售策略，即使不如DIVA般以低於同區新盤價推出，亦只會以貼近二手價開盤。