2022-11-15
東方日報
樓市及經濟表現欠佳，削弱商業項目吸引力，修訂招標條款後重推的西九文化區藝術廣場大樓項目，昨再度截標的反應遜色，現場只錄至少一份標書。
新地獨資競投
該項目昨獲新鴻基地產(00016)以獨資形式再度參與競投。上述地盤以建造、營運及移交模式招標，項目於今年2月首度截標時錄至少4份標書，惟西九文化管理局最後未有接納任何標書，而當時入標財團還包括信和置業(00083)、華懋集團、領展房產基金(00823)。不過，華懋及領展昨回覆指今次未有投標。
項目由3幢商業大樓組成，總樓面約69.97萬方呎，去年11月首次推出招標時擬訂的發展和營運年期為34年。是次重推相關年期延長14年至2070年（即約47年），項目涉及逾100個車位的使用權，亦由原定最長10年的限制，同步延長至47年。
此外，發展商投標時須自行提出稱為「固定租金」的入標價，落成後開始按照收入支付保證租金或分成。至於落成日期，該局負責的部分預計於2025年完成，而中標發展商的部分可不遲於2026年中落成，並開始交付租金。