2015-01-31
經濟日報
去年私樓落成量1.57萬伙，屬於近8年以來最多，當中將軍澳、馬鞍山及元朗為供應重鎮，共涉及近6,000伙，相當於全港落成量的38%。
根據屋宇署最新資料顯示，去年首11月合共1.31萬伙落成。市場估計，將軍澳緻藍天及馬鞍山迎海．星灣御能趕及在去年12月落成，令全年累積量增加至約1.57萬伙。
去年落成量的私人住宅以分區計算，將以將軍澳、馬鞍山及元朗3區供應最多，當中將軍澳區除了上述長實（00001）緻藍天外，新地（00016）天晉II亦順利入伙，令區內入伙新盤多達2,430伙，佔全港比例達15%。
緻藍天 料成上半年焦點大盤
當中緻藍天主打3房、4房單位，於去年1月已經取得售樓紙，市場估計，發展商或於農曆年後推售，成為上半年焦點大盤。
至於馬鞍山方面，恒地（00012）、新世界（00017）旗下落禾沙迎海·星灣御於去年7月已經取得入伙紙，而3期迎海·星灣御估計亦有機會於去年12月落成，合共涉及1,957伙，以兩房為主。
在中小型單位方面，則以元朗供應較多，包括新世界洪水橋溱柏（涉及1,620伙），以及新地的RESIDENCE譽88（涉及352伙）。雖然大部分單位已經售出，不過大批新盤入伙，相信會對同區租賃造成衝擊。
撰文:余敏欽