2022-11-15
經濟日報
【本報訊】銀主盤數量持續增加，更蔓延至車位市場，一名投資者持有的沙田都會廣場一籃子私家車位，新近突全數淪為銀主盤，遭以1,320萬元放售，屬近年區內罕有大宗銀主車位放售個案。
租金回報可達2.9厘
據市場消息指出，上述都會廣場合共11個銀主私家車位，全數位於2樓，現由一間大型發炒銀行以銀主身份放售，總叫價約1,320萬元，平均每個車位叫價約120萬元，較市價略低5萬元或4%。
據了解，目前都會廣場車位市值月租約2,900元，按每個車位叫價計算，即潛在租金回報約2.9厘。
都會廣場位於沙田源順圍28號，過去吸引不少投資者入手該廈車位，例如資深炒家兼投資者蔡伯能，曾大手買入項目多個私家車位，並於今年初推出拆售。
事實上，隨着銀主盤數目不斷上升，近月市場接連出現以一籃子銀主物業放售的情況，例如荃灣川龍街協和廣場連91個車位，今年6月推出標售，當時市場估值高達約15億元。
此外，有投資者持有的紅磡海逸豪園4伙住宅及2個車位，早前也因資金斷裂，而先後淪為銀主盤，最終由銀主以合共近1.15億元放售。