2022-11-15
經濟日報
【本報訊】樓市交投回落，連帶按揭保險計劃貸款宗數亦連跌5個月，累積首10個月更按年下跌26.5%。業界人士指出，目前二手樓價持續回落，負資產個案急升，置業人士選用高成數按揭仍須注意風險。
香港按揭證券有限公司最新資料顯示，10月份新批出按揭保險計劃貸款宗數及金額為2,800宗及161.32億元，較9月份的2,989宗及169.97億元減少189宗（6.3%）及8.65億元（5.1%），宗數及金額連跌5個月及創8個月新低。
首10個月新批出按保貸款宗數及金額錄得37,050宗及2,182.34億元，對比去年同期的50,405宗及2,822.24億元下跌13,355宗（26.5%）及639.9億元（22.7%），宗數創近3年首10個月新低。
平均新取用額559萬
經絡按揭數據顯示，雖然按保數字回落，但按保個案平均新取用按保貸款金額為559萬元，按月增加2萬元。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，第三季負資產個案按季急增近9倍，曹提醒樓價仍處於回調階段，按揭成數愈高，樓價下跌時所承受負資產的風險亦會較高。
中原按揭董事總經理王美鳳表示，雖然今年在2月期間進一步放寬高成數按揭樓價上限，但樓市持續弱勢影響按保使用量，全年按保貸款宗數將較去年減少約達25%