2022-11-15
經濟日報
啟德澐璟昨首推118伙招標，發展商同日揭標，首日連沽6伙3房單位，單日吸金約1.66億元，最高售價約3,333萬元，呎價達35,165元，雙雙刷新跑道區新高紀錄，呎價較舊紀錄高出約1成。
華潤置地（海外）與保利置業(00119)合作發展的澐璟，首批招標單位涉及2房至4房戶，實用面積564至2,088平方呎，據成交紀錄冊顯示，該樓盤首日售出6伙，全屬6座的3房戶，實用面積784至948平方呎，成交價2,375.52萬至3,333.606萬元，當中成交價及呎價最高均為6座20樓A室，實用面積948平方呎，向南，以3,333.606萬元沽出，呎價35,165元，不論樓價或呎價俱創跑道區新高。
啟德跑道區至今共有3個新盤推出，除澐璟外，中國海外(00688)發展的維港1號，以及會德豐地產、恒地(00012)、新世界 (00017)及帝國集團合作的MIAMI QUAY I，亦各於去年7月及今年9月展開銷售。
呎價較舊紀錄升1成
而跑道區新盤對上成交價及呎價高位，正由維港1號包辦，成交價及呎價高位分別達2,453.2萬及32,026元，反映澐璟最高售價單位，舊紀錄大幅推高36%及10%。
澐璟位於啟德第4C區1號，有關地皮由華潤置地（海外）及保利置業，於2019年6月聯手以129.16億元投得，每平方呎樓面地價18,080元，以首日售出的6伙呎價30,300元35,165元計，較當年地價高68至94%。
另邊廂，豪宅持續升溫，華懋集團發展的西半山大學閣，昨以招標方式售出1座8樓A室，實用面積1,584平方呎，3房，設私人升降機大堂，連車位以7,300萬元沽出，呎價46,086元。
西半山大學閣7300萬售
新盤特色戶也獲追捧，宏安地產(01243)發展的青衣薈藍昨連沽2伙連平台單位，套現共1,231萬元，分別2樓A06室，實用面積181平方呎，連65平方呎平台，開放式，成交價536.8萬元，呎價29,657元。而2樓A17室，實用面積235平方呎，連171平方呎平台，1房，則以694.2萬元售出，呎價29,540元。
此外，由高銀金融(00530)前主席潘蘇通私人持有的何文田傲玟，日前重啟銷售，惟市場昨日傳出，該樓盤最新遭羅兵咸永道接管。據悉，由於項目涉及爭議，發展商已交由法律團隊處理。
作者：麥舜然、鄭達偉