2014-01-30
經濟日報
多個新盤部署農曆新年後推售，新春期內推售的新盤估計涉逾1,710伙。
盼貼市價推 帶旺新盤市場
隨着新盤市場漸趨熱鬧，業界期望，發展商以貼市價推盤，希望由新盤帶動新一輪樓市出現「小陽春」。
計劃於新春後推售的新盤最少有5個，合共涉及約1,626伙，其中在近日開始展開一連串軟銷活動的新地（00016）元朗爾巒，最快可望下周公布首批約200伙價單，項目展覽廳及現樓示範單位等亦將近完工，而項目共提供780伙，新例前曾售約兩伙，涉可供發售的單位為短期內可望推售的新盤之中最多。
至於另一個龍頭發展商長實（00001），則可望在下月推售旗下與市建局合作的長沙灣醫局街項目。物業共提供402伙，預期可於2015年第三季入伙。據了解，發展商早前已會晤部分代理了解同區市況，準備推盤。此外，華懋旗下共提供約127伙的大埔富．盈門，亦部署新春後推售。
另外，宏安（01222）昨發放旗下長沙灣薈悅樓書，項目共涉84伙，面積介乎260至577平方呎，估計農曆新年後發售。
溋玥•天賦海灣 將開放示位
另邊廂，不少餘貨盤亦將部署於新春後重推，信置（00083）營業部聯席董事田兆源表示，旗下合作項目白石角溋玥•天賦海灣共提供548伙，於新例前累售442伙，套現近60億元，現尚餘106伙待售，當中以特色單位為主，並包括11座Foster House洋房，洋房面積介乎2,808至2,879平方呎，全部連花園、泳池及雙車位。
發展商將於年初三（本周日）先推出8號洋房連裝修示範單位予公眾預約參觀，洋房面積2,821平方呎，並連1,371平方呎花園。
田兆源指，為配合新例要求，稍後會一次過公布全數尚餘單位的價錢，首階段會先主力推售洋房；有市場人士估計，發展商將於新春後公布價單及開售。至於旗下海鑽•天賦海灣現累沽98伙，套現逾22億元；而天賦海灣1期則累售292伙，套現逾60億元，現待售單位共有190伙。
此外，恒地（00012）及新世界（00017）等馬鞍山迎海1期已陸續入伙，發展商早前表示，計劃在新春後重推項目。迎海1期共提供928伙，新例前已累售約77%單位，現時尚餘213伙待售，並以3房單位為主。
其他新盤方面，部分樓盤在農曆假期前仍各錄得成交，當中南豐東涌昇薈昨售出1伙第5座26樓A室，單位成交價1,115.84萬元；此外，據悉新世界元朗溱柏昨日連售兩伙，單位分別位於2座中層H室及9座中層D室，而恒地夥新世界的元朗尚悅昨則沽出1伙13座低層J室單位。
另嘉里（00683）昨上載旗下西營盤高士台更新版樓書，樓書修改之處共有兩個，包括增添部分天台平面圖及更改部分天台平面圖資料。
撰文:郭伊妮