中國人民銀行、銀保監會公布16條金融措施，包括穩定房地產開發貸款投放、支持房企發債、鼓勵機構重點支持優質房企、支持各地合理決定貸款利率政策下限等。新政策還強調對國有或民營房企一視同仁，糾正過往對民企支持力度偏小的情況。市場人士指，政策目的是助「保交樓」及穩定融資，避免系統性風險，市場離底部還有距離。
財聯社報道，相關房地產企業已獲悉一份關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作通知，涉及保持房地產融資平穩有序、積極做好「保交樓」金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等共16條具體措施。
在融資方面，包括要穩定房地產開發貸款投放。堅持「兩個毫不動搖」，對國有、民營等各類房地產企業一視同仁。鼓勵金融機構重點支持治理完善、聚焦主業、資質良好的房地產企業穩健發展。
房企貸款還款期限 准延長1年
通知特別提出，同時，要支持開發貸款、信託貸款等存量融資合理展期。自通知印發之日起，未來半年內到期的，可以允許超出原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送徵信系統的貸款分類與之保持一致。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，「針對不動搖的思想，此次政策實際上批評了三種歧視性的房地產信貸投放做法，即對民企的支持力度偏少、對聚焦地產主業的地產企業支持較少、因項目出現風險而忽視對整個地產企業的支持。」
嚴躍進指出，此次展期的年限為1年，客觀上也說明，到明年也依然是要大力支持房企保交樓工作的。各類金融機構要理解這個時間點的設置，用足用好政策，主動扶持房地產企業的保交樓工作。
在對信貸、債券等融資給予支持的同時，相關部門還鼓勵信託等資管產品支持房地產合理融資需求。嚴躍進認為，該條措施標誌着房地產金融政策或進入到一個新階段，各金融機構將從多個渠道和方位支持房地產。
雖然通知對房地產融資提及了多條支持政策，但有專家認為，主要是維持當前房地產市場健康穩定發展，即穩定槓桿和融資，避免因去槓桿提速引發系統性風險。
報道引述廣東省規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指，當下市場真正穩健發展的關鍵，仍是需求端要穩定下來，恢復企業自身造血的功能，長遠來看這才是企業融資的有利保障。盡管當下政策底已經到來，但距離市場的底部，還有很長的距離。
作者：袁瑋婧