淺水灣道71號洋房 4.3億售減價28%

【本報訊】樓市氣氛轉靜豪宅業主同樣需要減價沽貨，市場消息透露，淺水灣道71號OVERBAYS雙號屋，實用面積約5,506平方呎，原本叫價6億元放售，最終減價1.7億元（或28%）以約4.3億元售出，呎價約7.8萬元。 九龍塘濤苑減5800萬售 區內代理透露，OVERBAYS一共僅8座洋房，過去二手買賣相當疏落，對上一宗買賣去年中錄得，單號屋以3.8億元易手，呎價約9.8萬元。 其次，九龍塘窩打老道濤苑單號屋，實用面積約5,980平方呎，屬於8房間隔，由一家老牌建築家族持有，原本叫價1.68億元放盤，最終減價5,800萬元，以約1.1億元易手，呎價約1.8萬元。 至於租務方面，市場消息透露，薄扶林貝沙灣3期單號屋，實用面積3,953平方呎，屬於4房間隔，剛以月租32萬元租出，呎租81元，屬於理想租金水平。據悉業主為外籍投資者，早年以約8,633萬元購入，以新租金計可享約4.4厘租金回報。