2022-11-14
星島日報
美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，10月工廈註冊量只錄145宗，金額12.67億，按月分別跌16.2%及26.9%。工廈買賣減少，令售價按月跌0.4%。
金額12.67億按月跌26.9%
美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，10月共有約510宗租務，租金按月升0.5%，連升三個月。矚目租務為，荃灣嘉民國際通訊中心低層2層樓面，分別以月租約101萬和72.3萬租出，面積分別達58569方呎和41909方呎。另外，石門永得利中心高層單位則以月租約58.8萬成交，呎租約10.1元。
貨倉連錄大額租賃
十月份有三區平均呎價按月上升，升幅皆維持1%以內。跌幅最大的分區為荃灣區，最新報4183元，按月跌1.4%。分區呎租方面，升幅最大的分區為九龍灣和沙田（火炭及石門），10月呎租分別報17.7元及15.1元，按月升3.1%。黃竹坑（香港仔及/鴨脷洲）最新呎租為15.8元，按月跌1.5%，為跌幅最大一區。
上月錄4宗逾億成交，以基金投資者為主，他們對貸款依賴較低，無畏加息。10月最大宗億元成交為新加坡基金普洛斯以10.8億購入青衣清甜街8至12號全幢倉庫，黑石基金亦夥同StorHub迷你倉以8.5億向曹光彪家族買入位於長沙灣的永新工業大廈全幢。
美聯工商董事陳偉志表示，加息減少投資活動，令工廈買賣疏落，為節省成本，企業都會偏向租用物業。