2022-11-12
明報
【明報專訊】香港按揭證券有限公司（按證公司）公布，11月15日起的定息按揭申請，10年期年利率、15年期年利率、20年期年利率將劃一上調0.25厘，為今年第八次上調利率。按證公司10年期定按年利率將上調至4.25厘，15年期年利率上調至4.4厘，20年期年利率上調至4.55厘。
今年第八次上調
以500萬元貸款額，年期為25年為例，若以最新11月份定按計劃的利率計算，10年期每月供款為27,087元，增加695元；15年期每月供款為27,509元，增加701元；20年期每月供款為27,934元，增加707元。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，按證公司因應市場環境及資金成本壓力增加等情况，再次上調定按計劃的年利率，與市面上一般H按及P按計劃比較，其實際按息仍高出1厘以上，吸引力相對地低，但勝在申請人毋須符合壓力測試要求，入市門檻較低，仍會吸引部分人士，例如由選用發展商按揭，考慮轉按至傳統銀行時選用。
業界料會因應資金成本 繼續上調
曹德明補充，美國息口及香港拆息上升，銀行結餘持續下跌，資金成本壓力趨增，料按證公司會因應自身資金成本，繼續上調定按息率。