2014-09-23
星島日報
(星島日報報道)一手盤積極吸客，二手樓市錄得睇樓量及成交稍回落，上車盤持續成焦點，且屢錄高價承接個案。最新錄得沙田花園城約二百方呎細戶易手，每方呎高價一萬二千多元，同期，屯門兆禧苑連錄新高價交易，連補地價新高呎價七千七百二十一元。
位於沙田之花園城雅蘭閣錄得一宗成交，中原地產分行副分區營業經理招錦昌表示，該單位面積二百六十八方呎，屬於兩房間隔，以三百三十六點八萬元易手，折合實用呎價一萬二千五百六十七元，創屋苑呎價新高。
屯門兆禧苑連錄破頂交易個案，中原地產屯門碼頭分行市務經理陳漢文表示，該屋苑繼昨傍晚錄得一房戶連補地價，以新高二百六十三萬元新高價成交後，紀錄於即晚迅速被打
破，涉及高價交易為C座低層十六室，面積三百五十一方呎，連補地價售二百七十一萬元，最新呎價七千七百二十一元，創屋苑新高價。
該項兆禧苑高價易手單位，由一房改為兩房，新買家為長線收租客，看好屯門碼頭區享鐵路概念，預計區內物業租值會攀升，今次成交價計，市值租金料回報三點八厘。原業主持貨僅一年多，是次沽出單位需付SSD一成。
祥益地產高級營業經理邱家邦表示，屯門綠怡居六座低層F室沽出，面積四百八十二方呎，今次以三百二十八萬元易手。由於原業主持貨不足二年，因此，是次成交需繳付百分之五額外印花稅，稅項約十八萬元，該筆SSD費用由買方承擔。
另一方面，荃灣區內荃威花園連錄成交，美聯物業分行首席高級營業經理梁仲維表示，A座低層六室，面積約為四百六十六方呎，兩房間隔，成交價約三百五十萬元，折合呎價約為七千五百一十一元。
中原地產大埔中心高級分行經理黃達雄表示，大埔中心新近錄得一宗高價成交，交易為二期四座中層F室，面積三百一十三方呎，議價後減至三百七十萬元易手，比市價高出逾半成，創屋苑新高價，每方呎價一萬一千八百二十一元。
美聯物業首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城紫樺閣高層B室沽出，面積約為一千零一十五方呎，外望海景，以約一千六百三十八萬元成交，呎價約為一萬六千一百三十八元，買家為同區換樓客。
2014-09-23