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十一月 15, 2024 星期五 微雨 23° 95% 一號戒備信號

TOYOMALL連沽兩物業 一賺一蝕共套現1.7億

  投資者羅守輝旗下TOYOMALL,最新沽售旺角登打士廣場1至3樓全層,1至3樓建築面積約9072方呎,作價1.2億,平均呎價13228元,另有地下入口、4樓後平台及天台建築面積約2879方呎,合共面積11951方呎,物業屬鋪契,租客包括多家食肆,月租54.3萬,料回報5.43厘,未來合約亦釐定加租,回報可逾6厘。   TOYOMALL於2004年以4000萬購入上址,持貨18年,帳面賺8000萬或2倍。 登打士廣場升值2倍 TOYOMALL旗下北角和富道巨鋪亦以5000萬沽出,涉及96至106號僑裕大廈地下1號鋪連入則閣樓,地鋪建築面積約2676方呎,平均呎價18684元(未計入則閣),另入則閣約2396方呎,總面積達5072方呎,新買家料回報約4厘。TOYOMALL於2017年以5180萬購入鋪位,帳面損手180萬或3.4%。 北角巨鋪輕微損手180萬   TOYOMALL日前沽紅磡馬頭圍道一個巨鋪,作價9880萬,18年間升值逾5倍,馬頭圍道37至39號紅磡商業中心戲院部分連2樓V9號車位,地下入口約1004方呎,1樓約12196方呎,2樓約10289方呎,合共23489方呎,租戶護老院未來數年具加租空間,月租46.8萬至明年3月,料回報約5.6厘;由明年3月起三年月租53.8萬,隨後3年月租約61.89萬,回報高達7.5厘。原業主於2004年以1620萬購入上址,帳面獲利8260萬,18年升值逾5倍。