2022-11-11
經濟日報
【本報訊】全新盤受市場追捧，大圍柏傲莊錄得4宗預租成交。其中3A座高層C室，實用面積452平方呎，屬2房間隔，業主最初開價約2.2萬元，議價後以2萬元獲承租，呎租44.2元。原業主於2020年以約980萬元購入單位，是次租出單位可享約2.4厘租金回報。柏傲莊市場上約有100伙租賃放盤，1房入場租金約1.6萬元。
高層2房呎租44.2元
另外，美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，近期樓市籠罩觀望氣氛，有部分買家轉買為租，租務需求增加，帶動首10個月表現相對平穩，僅跌約1.66%。今年首10個月月租1.5萬元或以下比率錄約38.8%，較去年同期約38.2%微增約0.6個百分點。月租逾1.5萬至2萬元比率亦錄約29.5%，較去年同期約28.3%亦增加約1.2%。
反觀，今年疫情打擊二手交投，加上本港息口上升，部分急於出貨的業主惟有減價吸客，導致二手樓價顯著下挫，以今年首10個月計算，樓價跌約9.2%，跌幅明顯較租金急勁。