2022-11-11
經濟日報
二手居屋樓價隨樓市回落，據都會大學編製的《都會居屋價格指數》，最新9月份按月跌0.7%，屬於連跌8個月。近日居屋亦要擴大議幅，鑽石山宏景花園東南2房，累減近200萬元沽貨。
反映二手居屋樓價的《都會居屋價格指數》最新報180.06點，按月下跌0.7%，跌幅較8月份4.5%跌幅有所收窄，而連跌8個月，累積跌幅10.7%，相較2020年6月高位217.96點，則反覆下跌17.4%。
近期二手居屋市場，亦持續以減價、蝕讓為主，當中鑽石山宏景花園1座高層H室，實用面積574平方呎，原則為3房，現改為2房，向東南，望市景，業主於5月於居二市場以668萬元放售，期間因應加息而降價至530萬元，最終以470萬元易手，放盤半年累減198萬元成交，呎價8,188元。
旺角富榮花園3房 累減110萬
另外，旺角富榮花園5座低層G室，實用面積592平方呎，園景3房，據悉單位於7月以660萬於居二市場放售，現累減約110萬元至550萬元沽出，呎價9,291元。原業主1998年以187萬元購入，現帳面仍獲利363萬元。至於元朗公屋朗屏邨悅屏樓中層33室，實用面積355平方呎，2房。據悉，業主一口價以160萬元於公屋第二市場沽出，呎價4,507元。
作者：余敏欽