2014-09-23
星島日報
(星島日報報道)一手最新開盤戰拉開序幕，並由西半山瀚然首先燃起戰火，項目今進行首輪推售五十個單位，市場消息指，昨截收一百三十多票，超額逾一點七倍；北角半山柏傲山亦於昨傍晚突擊上載樓書，可望短期內開價，加上馬鞍山迎海．星灣御，以及大埔嵐山II期亦如箭在弦，令短期推售的新盤類型更多元化。
太古地產旗下西半山瀚然，將於今天推售首批五十個單位。據銷售安排所示，準買家須於下午二時至二時四十五分到達項目售樓處登記排隊，抽籤儀式將於三時舉行。綜合市場消息指，項目連日來收票量平穩，至昨晚截票，累收一百三十票，超額逾一點七倍。
今天首輪推售的單位分布於項目中及低層，以兩房及三房戶為主，定價介乎二千二百二十八元至二千九百五十八萬元，呎價二萬三千五百二十五至三萬零八百九十五元不等。
此外，新世界及協成行合作發展的北角柏傲山，繼月初定名及獲批預售樓花同意書後，發展商昨突擊上載樓書，令銷售部署進入最後直路。項目共涉五座大樓，提供三百五十八個單位，料會於短期內開放展銷廳及示範單位。
據樓書所示，項目位於北角天后廟道十八A號，單位實用面積介乎五百九十六至三千七百五十一方呎，主打三至四房間隔，亦提供複式單位，每座均採用玻璃幕牆設計，預計關鍵日期為一六年三月三十一日。此外，發展商已簽發項目的宣傳委託。
綜合市場消息指，該盤共設兩個示範單位，包括六座二十八樓A室，實用一千一百九十七方呎，屬四房一套間隔；及五座二十八樓B室，實用九百一十五方呎，屬三房一套間隔。另外，系內元朗溱柏昨亦錄一宗交易。
此外，長實旗下大埔嵐山亦有新的銷售部署。集團地產投資董事劉啟文昨表示，嵐山II期預計最快於本月底或下月初上載樓書，並盡快推售。
且屆時仍會沿用1期銷售方式，將一個三房及毗鄰開放式，組合成「1+親」的形式推售部分單位。此外，亦希望於下月中或之前對外開放I期現樓單位。他亦補充指，嵐山II期目前僅餘下一個沒有組合的開放式單位，集團亦已決定加推十二套精選「1+親」單位，定於本周四開售。長實營業經理楊桂玲表示，項目I期至今共推出八百五十四個單位，已售七百四十九伙，佔推出單位的八成八，套現四十四億元。
長實高級營業經理何家欣表示，是次加推單位中，最平為七座一樓C及D單位，計及百分之十四點五即供優惠，售價八百四十二萬七千元。
而系內長沙灣丰滙二座三十二樓E室，於上周一終止買賣合約後，並提價重推，將售價從八百五十九萬五千加至八百八十五萬三千元，加幅百分之三，且於昨天發售。據市場消息指，該單位已獲承接。
至於由恒基、新世界以及培新共同發展的馬鞍山迎海．星灣御，樓書已於日前上載，銷售委託及宣傳委託亦隨即簽訂。發展商表示，項目推售已進入大直路，將會於日內開價，首批料涉約二百二十個單位，料最快今月底至下月初開售。項目設於中環國際金融中心的三個示範單位，亦將於短期內開放。
該盤位於烏溪沙路八號，項目共有五座住宅物業，提供一千零九十二伙，當中逾七成單位為實用面積六百方呎以下細單位，包括一房及兩房戶型，其餘則為三至四房單位。此外，項目又提供特色海景單位，以及複式連花園單位或頂層複式單位。
另外，由豐泰地產投資發展的何文田棗梨雅道3號，於北角柯達大廈的示範單位，昨如常開放，錄平穩參觀人流。項目已定於周四以即場入票登記形式，限量推售其中十五伙，分布於五至九樓，及二十至二十三樓。
此外，恒隆九龍站君臨天下，將於周六推售十三伙，呎價由二萬六千一百至五萬六千三百四十元。另外，南豐等東涌昇薈昨沽三伙。