2022-11-10
經濟日報
【本報訊】加息陰霾籠罩下，二手樓市頻現蝕讓個案。筲箕灣樂融軒高層E室，實用面積約635平方呎，屬3房連套房間隔，剛以1,050萬元易手，呎價約16,535元。原業主於2018年6月以約1,186萬元購入，是次轉手帳面蝕讓約136萬元或跌11%。
其次，青衣海欣花園1座高層B室，實用面積約471平方呎，屬兩房間隔，剛以670萬元易手，呎價約14,225元。原業主2019年10月底以700萬元買入，額印稅鬆綁僅約一周即沽，持貨3年轉手帳面虧蝕約30萬元。
佐敦AVA 62高層 帳面蝕28萬
另外，納米樓單位蝕讓潮持續，市場消息透露，佐敦AVA 62高層A室，實用面積253平方呎，屬於1房間隔，原業主2015年以508萬元購入，原本叫價618萬放盤，最終減至480萬元易手，帳面蝕讓28萬元離場。資料顯示，同廈一個稍低一層的A室，9月才以625萬元易手，反映業主低市價約23%沽貨。
其次，沙田中心B座高層E室，實用面積288平方呎，兩房間隔，望中央公園及城門河景，最初開價498萬元，議價後以478萬元易手，實用呎價16,597元。原業主於2017年10月以506.8萬元入市，持貨5年，是次沽出單位帳面蝕讓28.8萬元離場。