2022-11-10
經濟日報
雖然本港銀行上周加息，但無阻發展商推盤信心，由華潤置地（海外）及保利置業(00119)合作的啟德澐璟，昨公布銷售安排，將由下周一（14日）起，首推118伙招標，包括2房至4房戶型，單位實用面積564至2,088平方呎，並不設指導價，但售價將參考南區、九龍塘及九龍站物業。
保利置業（香港）銷售及市務部總監朱美儀稱，由於項目接獲多宗查詢，故此加快推盤步伐，並首推118伙招標，全屬標準戶，不設特色單位，包括11個2房單位，實用面積564至567平方呎、73個3房戶，實用面積由781至1,525平方呎，以及34個實用面積1,870至2,088平方呎的4房海景戶。
不設指導價 參考一線海景盤
是次招標不設指導價，但售價會參考一線海景物業，例如南區、九龍塘及九龍站，稍候會公布付款辦法；另外，該盤截至昨日已錄5,800人次參觀示範單位，各戶型中以3房及4房戶查詢量最多，向海2房戶亦受歡迎，而查詢人士中，更有不少為內地專才及海外人士。
對於推出兩房戶招標，被指沒有跟隨地產建設商會的招標指引，朱氏指出，公司並非地建會成員，而且有關措施僅屬指引，就算推出細單位招標，也不擔心會影響銷售透明度，而且澐璟屬海景貴重物業，公司是以一籃子因素作考量，認為招標出售比較合適。
銷監局：按需要增標售透明度
此外，一手住宅物業銷售監管局指出，政府會繼續密切留意以招標形式出售的一手住宅物業銷售情況，並會按需要採取任何可行措施，增加招標發售的透明度。
銷監局又指，為一手住宅物業提供公平的競爭環境，《條例》規定發展商若以招標方式出售發展項目時，均須遵守關於售樓說明書、示範單位和披露交易資料的成交記錄冊等規定。
據銷售安排顯示，首推的118伙，佔項目單位總數約2成，全部均位處高座第1、2、5及6座，招標期由下周一至2023年6月底，將採每日招標及截標形式，當中面積最細單位為5座25至32樓B室，實用面積564平方呎，面積最大為1座3至23樓A室，實用面積2,088平方呎。
華潤置地（海外）副董事總經理韋少凡稱，澐璟近9成單位可享海景，其中1、2座可享180度維港海景，並設6伙低座單位。
翻查資料，地建會於2019年時就新盤招標發出指引，規定3房或以上、實用面積不少於753平方呎的單位才可招標出售，至於獨立屋、洋房、複式戶、頂層連天台等特色單位亦可招標出售。
作者：李偉航