2022-11-09
經濟日報
臨近年底又遇上「雙11」（11月11日光棍節），內地多地購房優惠力度加大。深圳部分新建住宅單位備案價85折；廣州有房企送家電、物管費；佛山、東莞等地還推出了「交樓/收樓再供樓」的活動。同時在西安、武漢等地房企亦推出優惠活動。
分析認為，近期政策鬆動加上優惠，市場活躍度料有好轉，但當前市況偏探底，第四季度行情難超出預期。
深圳40平方米公寓 售170萬人幣
綜合官媒《證券時報》及房地產資訊網站報道，年底為提升銷量和回款需求，深圳樓市的促銷打折力度愈來愈大。
有羅湖區的地產經紀表示，40平方米的公寓之前折後價是230萬元（人民幣，下同），現在170萬元起就可以買到。
一些新房住宅項目也推出大幅度的折扣，一般都在備案價的基礎上打了85折，甚至更低。
福田一名新房項目經理表示，自己售賣的項目「雙11」有活動，在微信小程序上報名後，即使最終沒有成交，也可以獲得小禮品；成交則可獲贈家電禮包及減免管理費等。
廣州推特價房 成交送物管費
多地都有類似的促銷，廣州有樓盤於「雙11」期間，推出特價房、到訪送景點門票；網簽送百萬家電禮包；成交送物管費活動等活動，還有提供首付分期、網簽前免責退、老帶新減免物業費等。河北廊坊則推出了「一口價優惠房源」、「成交送家電、金條、清空購物車」等近20項福利活動。陝西西安則有樓盤推出「11.11元抵11,111元」優惠。
為提振樓市，近期從中央到地方均頻出舉措，多地積極出台樓市寬鬆新政，內容涉及優化限貸、調整公積金貸款、發放購房補貼、開展特價房團購優惠、減免契稅等。
招行：強刺激政策 出台機會低
中指研究院認為，短期來看，需求端政策面將持續寬鬆，熱點城市或將漸進式放鬆區域限購，優化「認房認貸」政策，調整首套房貸利率下限等。在樓市環境漸趨寬鬆之下，第四季度部分熱點一、二線城市市場或呈緩慢恢復態勢。
招商銀行研究院則表示，在「房住不炒」政策下，強刺激政策出台的概率較小。加上疫情反覆、房企違約等影響，第四季度難看到市場顯著回暖，年內房價或持續有下行壓力。
作者：李冰琪