2022-11-09
星島日報
市區新盤推售步伐如火如荼，由萬科香港發展長沙灣連方I，連日收票理想，該盤昨日率先公布首輪銷售安排，落實於本周六（12日）搶先發售30伙；消息指，該盤暫收逾200票，超額認購超額約6倍。
連方I昨日公布首份銷售安排，萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，該盤定於本周六（12日）推售30伙單位，戶型涵蓋開放式至2房單位，包括6伙開放式（Studio）、7伙開放式（Studio Plus）、12伙1房戶及5伙2房戶。
周六發售30伙
據銷售安排顯示，首輪銷售當日不設大手客時段，並於當日即場抽籤，而每位登記人於揀樓時段必須就一份購樓意向登記揀選至少1個及最多5個指明住宅物業。市場消息指，該盤截至昨日下午4時已累收逾200票，以本周六推售30伙計，超額認購約6倍。
連方I首輪銷售的30伙，單價定價由495.2萬至930.9萬，定價呎價約20778至24842元，以最高折扣16%優惠後計，折實價416萬至782萬，折實呎價約17454至20868元。
入場單位為5樓A室，面積232方呎，價單定價495.2萬，扣除折扣優惠後，折實售價約416萬，折實呎價約17930元；定價最高為12樓B室，面積401方呎，價單定價930.9萬，折實售價782萬，折實呎價19500元。
展銷廳參觀不俗
該盤昨日續開放位於長沙灣的展銷廳予公眾參觀，不少出現睇樓人流，整體氣氛理想；據區內代理表示，該盤以低入場價作招徠，現時入票人士以年輕人為主，均有意認購項目細位上車；整體入票人士當中，有約七成至八成人士均屬新一代年輕人士。
雖然目前樓市氣氛受不利因素影響，發展商亦推出4種付款方法吸客，付款方法包括120天即供付款、120天一按付款、120天二按付款及建築期付款方法，最高折扣介乎13.5%至16%，當中建築期付款買家只須付樓價8%，餘款便可於入伙時才須繳付。
據價單顯示，建期付款買家先付5%訂金，並於60天內再付樓價3%，餘下92%於入伙後才須繳付，即買家只須付8%便可上車，以項目最平單位5樓A室，面積232方呎為例，價單定價495.2萬，計算建期付款最高13.5%折扣後，折實售價約428.3萬，即買家繳付約34.2萬便可上車。
萬科發展的連方BONDLANE系列項目分兩期發展，共提供逾550伙，是次先推出第1期連方I發售，共提供158伙，面積介乎232至547方呎，涵蓋開放式至2房間隔，當中主打開放式及1房細戶，合計佔項目逾80%，項目預計2024年6月底落成入伙，樓花期不足20個月，至於另一期項目共提供約400伙，預計明年中推出發售。