2022-11-09
經濟日報
【本報訊】由團結香港基金前高級研究員曾維謙創立的維真研究，日前發表報告稱，預計由2016年起15年間預期房屋合共短缺11.5萬伙，加上公營房屋使用效率低，建議重推租置及放寬居屋補地價等，緩紓房屋短缺。
由2016年至2021年，公私營房屋實際落成量較長策目標，短缺4.5萬伙，並預計由2021年到2030年，若果按過去5年比例計算，將會再有7萬伙短缺。
若果按照政府數據則指，未來10年已覓得足夠土地興建36萬伙公營房屋，超出供應目標30.1萬伙近兩成，而未來5年亦預備7.2萬伙私樓用地。
倡重推租置寬居屋補價
曾維謙指，進一步假設要在2030年前追回有關缺口，則整體建屋規模和發展速度要大增3成以上。
除建屋量不足，報告亦指，過去15年間出租公屋數目增加20多萬伙、居屋等資助出售房屋增加3萬多伙，但是公屋住戶人數只增加7萬伙、居屋住戶更減少5萬伙，認為是由於公營房屋人均住戶人減少，使用效率低。曾建議，政府重推及擴大租置計劃、放寬資助出售房屋的補價要求，與市價脫鈎，推出不同措施活化出租公屋等。