2022-11-08
經濟日報
九龍灣國際交易中心單位景觀，整體配套理想，為區內優質甲廈之一。
國際交易中心位於九龍灣宏照道和宏泰道交界，屬核心商業圈，比鄰主要商廈包括企業廣場項目、一號九龍、萬泰中心，近年亦有新落成的富通中心、金利豐國際中心等，全屬新式商廈，令商業氣氛濃，觀感甚佳。由九龍灣港鐵站步行至該廈，需時約10分鐘，而前往近年落成啟德站，車程約5分鐘。另外，大廈附近設有巴士及小巴站，而物業亦設有180個私家車車位，以及46個貨車車位。
飲食配套方面，物業地下至2樓為商舖，設有餐廳等，而大廈對面為大型商場Megabox，餐廳選擇甚多，各式店舖齊全。另大廈對面為零碳天地公園，提供舒適環境。
大廈於2008年落成，樓高31層，總樓面面積約70萬平方呎。電梯大堂設於2樓，可經扶手電梯到達。大堂樓高13米，極具氣派。大廈共設14部升降機，有效疏導人流。
每層2.8萬呎 合大企業
物業分高中低層3段，6至12樓為低層，16至22樓為中層，23樓至31樓為高層。
寫字樓樓面每層面積約2.8萬平方呎，樓面夠大，適合大型企業使用，同時最細單位面積約1,500平方呎起。單位樓底高2.9米，空間感充足。
景觀方面，每層可分成1至12個單位，景觀以1至5號單位最佳，因前方沒有大型項目，可享開揚海景，另一面望向東九龍住宅樓景，同樣開揚。
發展商早年已為大廈提供環保元素，15樓全層為一個逾2萬平方呎空中花園，設有大量梳化及桌子，非常寬敞，員工可到空中花園稍作休息，可供樓上用戶舉辦活動。另外，每層分層大堂旁，亦設有一個小露台。
翻查資料，發展商信置(00083)管理及持有收租數年，2012年拆售，當時先將16至22樓合共7層樓面，以及30個車位售給恒生 (00011)，涉約15.67億元，共涉約19.6萬平方呎，平均呎價近8,000元。其後發展商再沽出多層，包括23及25樓，以呎價約1.02萬元售予基金，現時信置僅持有數層樓面，包括極高層優質單位。
作者：梁建國